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十九大之后,城投企业发展学问产业方向—“学问+旅游”
发布者:原创 发布时间:17-12-31次

 

导语

城投企业作为地方城市建造的主力军,对城市的综合发展起到了不可磨灭的作用。在未来的发展中,城投企业仍将继续担任这一角色,并且还将经过持续提高自身的能力和造血功能,为城市建造作出更大贡献。

城投企业是我国分税制改革与城镇化快速发展的背景下,地方政府变相融资的产物。从90年代发展至今,我国已有几千家城投企业,然而大量的城投企业,特别是区县级的城投企业,仍然停留在以前的思路,仅仅是作为地方政府融资平台,参与城市基础设施的融资、投资和建造,不具备造血功能,是一种不可持续的发展模式。另一方面,从2017年的国发19号文到今年的六部委50号文、财政部87号文,政府层面的各项政策更是层层加码,对融资平台的监管力度与日俱增,城投企业纯粹背靠政府的模式已经不再可行,城投企业转型已是迫在眉睫之势。

政策利好,城投企业发展学问产业恰逢其时

十九大报告中要求推动学问事业和学问产业发展。健全现代学问产业体系和市场体系,创新生产经营机制,健全学问经济政策,培育新型学问业态。

今年,学问部网站发布《学问部办公厅有关做到2018年度中央财政学问产业发展专项资金重大项目申报劳动的通知》(财办文【2017】25号),对具体申报问题实行了详细的说明。《通知》指出,学问部牵头承担“实施学问金融扶持筹划”、“支撑特色学问产业展”、“增进学问创意和设计办事与相干产业融合发展”等三个重大项目(包含3个大项12个小项)的征集、遴选劳动。《通知》表明了中央财政学问产业发展专项资金将重点支撑特色小镇和文旅项目建造。

城投企业发展学问产业恰逢其时,十九大报告及学问部的《通知》均对学问产业发展提议了新思路和方向。城投企业长期参与城市开发,拥有大量项目经验和城市资源,可充分整合自身资源,从“建造城市”向经营“城市产业”实体转变,既能创造出稳定的运营收入和现金流,增进企业版本升级,又能办事于城市发展,减少国有资产流失。产业体系的打造有利于增强城投企业的自身造血功能,城投企业应紧抓国家政策东风,发挥学问产业的无限潜力。

城投企业应创新思路布局学问产业

城投企业发展学问产业需要全局考虑,认真做到企业整体发展战略,尤其是产业的发展要符合企业的战略方向和战略定位。城投企业在长期的发展中,积累了大量的政府资源、能够精确把握城市发展方向、具有较强的融资能力和社会责任感,这些也是城投企业发展学问产业的先天优势。

城投企业在学问产业发展方面要选择适合自身发展的产业板块。新时期,学问产业体系的打造已不再是单纯的发展学问产业,产业发展不再是孤军奋战的状态,强调的是产业之间的融合发展,是以“学问+”的思路实行产业融合发展和产业链的上下游延伸,实现各个产业板块之间的有机组合,达到“1+1>2”的联合递增效应。城投企业应结合长期积累的政府资源优势、项目建造中积累的技术和能力,井井有条布局学问产业与其他产业,以“学问+”为创新思路,实现学问与其他产业的融合发展,经过学问资源转为学问资本的过程,实现学问产业的价值溢价效应,这是增进城投企业整体效益与地方经济快速提高的有用手段之一。

城投企业学问产业发展重点方向—“学问+旅游”

低碳经济时代,学问和旅游两大产业逐渐成为世界首要国家优先发展的"绿色朝阳产业"。在中国旅游业30多年的发展进程中,此刻我国已步入“大众旅游时代”。据国家旅游局预计,我国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业。从2018年起至2020年,是我国旅游业发展实现质的飞跃,由旅游大国迈向旅游强国的关键5年。

党中央提议"要推动学问产业与旅游、体育、讯息、物流、建筑等产业融合发展"。作为我国大力扶持发展的第三产业新模式,学问与旅游两大产业的融合发展对增进整个国民经济的发展升级和结构转型有着重要意义。学问与旅游相结合的文旅产业发展模式,将成为带动区域经济飞跃发展的有用途径之一。

学问产业体系细分领域较多,城投企业应按照自身积累的资源和企业特色找准学问产业的发展方向。此刻,文旅产业发展正直政策风口,也是中国未来30年最好的投资。“学问+旅游”产业融合发展对传统产业结构转型起推动作用,其发展对城市消费市场有很强的拉动能力,对相干产业资源整合利用、效益增值有增进作用。

城投企业非常适合发展文旅产业,也一定要布局文旅产业,各地城投企业应抓住机遇,利用与政府的先天资源优势,努力盘活所在区域学问资源和旅游资源,实现学问与旅游产业的深度、有机融合,增进区域文旅产业的更好发展。

城投企业文旅产业发展思路

1、打通学问旅游全产业链,增强企业盈利能力

学问旅游产业如果想要更好的盈利,就不能仅做产业链其中的一局部,而是要围绕吃、住、行、游、购、娱、文、商、养、学、闲、情、奇等旅游要素,经过打造旅游目的地规划、运营、营销、渠道、酒店、投资等全产业链办事模式,提高企业对旅游资源市场的整合能力。

学问旅游赢利点的挖掘是以产业链体系构建作为支撑的,经过产业链条的构建,以策划产品为内涵,设计和挖掘可盈利的局部,从而也进一步形成文旅项目的商业模式。采纳全产业链办事模式不仅更容易获得资本市场的青睐,也能增强企业在学问旅游产业领域的盈利能力。

2、依托学问做品牌,打造差异化文旅IP

学问旅游项目想要脱颖而出,就需要结合各地历史学问特色,并对旅游学问内涵实行深入挖掘,提高学问旅游资源核心竞争力和对外影响力,推动区域学问旅游产业实现跨越式发展。

文旅项目创新盈利模式—得IP者得天下。文旅IP代表着个性和稀缺,以价值观、特色内涵和持续创新力为支撑点,能与其他诸如此类IP形成鲜明的区隔,与自身产业特色高度契合,对市场能够形成很强的激活效用。因此,城投企业要以源源持续的创新思维,持续挖掘地方学问内涵,打造特色的文旅IP,走学问旅游品牌差异化发展之路,形成独特的标识,也有利于城投企业自身企业品牌的建造。

3、借金融资本增进文旅产业发展

学问旅游行业是一个典型的投入大、见效慢的行业,城投企业可以考虑借助金融资本的大力支撑,成立旅游学问发展基金,建立金融办事平台,与旅游资源禀赋有机结合,实现学问旅游产业由增进消费的单一支撑向投资、消费“双轮驱动”模式转变,打造学问和旅游产业的创新发展模式。城投企业应积极加强与金融、风投机构的协作,拓宽文旅产业融资渠道,以旅游经济驱动区域经济发展,从而实现互利共赢,实现区域经济的跨越式发展。

城投企业文旅产业发展方向

1、全域旅游示范区

“全域旅游”首次写入政府劳动报告,预示着中国推动“全域旅游”的步伐将更加务实、坚定。现在的旅游模式已经从景点旅游模式转到全域旅游模式,非景点旅游的游客量占到近80%,这就要求旅游从供给侧方面做出努力,满足需求,全域旅游成为大势所趋。

城投企业要增强自身对旅游市场资源的整合能力,实现学问旅游产业的发展壮大和转型升级。经过整合市域层面及所辖区、县的学问资源和旅游资源,对学问、旅游资源实行盘活和创新,形成点、线、面相结合的立体、网格化的全域旅游空间体系,力求实现创建省级、国家全域旅游示范区。

2、文旅地产

随着万达城、恒大学问旅游城、鲁能山海天等一批大型、综合文旅项目的开工、落地,文旅地产成为行业热点开发的项目类型。作为一种综合型地产业态,文旅地产要达到“吃喝玩乐住行”的高度融合,其复杂性要远远高出此前的传统业态。

文旅地产核心不是地产。文旅地产是“学问+旅游+地产”,其核心是文旅而不是地产。配合区域内学问旅游市场的需求,城投企业可经过持续创新,致力于布局独具特色的、可以有用提高乡村旅游和景区综合效益的新型住宿业态,如旅居养老地产、主题度假酒店、精品民宿等,满足城市旅游配套需求的同时培育企业新的经济增长点。

3、文旅小镇

文旅小镇按照周边的风景资源不同,又分为古镇村落、温泉度假小镇、滨海度假小镇、滨湖度假小镇、运动观光小镇等许多门类。

“学问+旅游+城镇化”模式已成为发展全域旅游和建造特色小镇的新方式。文旅特色小镇的商业模式的本质是经过学问旅游产品的创造,打造一种可长期经营的经营性的资产。

打造文旅小镇要做到前期策划和规划,要注重商业业态的合理配比。未来的文旅小镇的商业设施除了承担根本的吃饭、购物、住宿功能,还承担学问展示、学问体验、互动交流、游览体验等复合的功能。每一个店铺,都是一个风景点,每一个店铺都是学问体验点,纯碎的商业功能会弱化,旅游价值和学问价值逐步凸显,让游客在闲逛中产生消费欲望,在欢乐中产生消费作为。

文旅小镇除了以旅游产业发展为核心,还应注重后期的运营办理创新,一个优秀的小镇运营团队可显著提高小镇经济效益,让小镇发展立于不败之地。

结语

城投企业的发展离不开产业板块体系的打造,为了提高企业的持续增长能力,持续增强自身的造血功能,并借力资本市场推动企业持续融资,城投企业应积极布局产业板块,更好地发挥各产业板块之间的协同效应,实现企业整体实力和经济效益显著增长,推动城投企业实现快速发展、持续发展。

不论是十九大报告还是学问部下发的《通知》,国家对学问产业的发展高度重视,对发展学问产业已经提议明确要求。城投企业在发展学问产业板块方面具有独特优势,而文旅产业又是城投企业可重点并且适合的发展方向,因此,城投企业应紧抓政策机遇,发挥自身优势,为城市学问事业发展贡献力量。

 

 

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