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集团概述

信托投资年固定收益8%-12%
发布者:来自网络 发布时间:13-08-28次

新华信托最新产品讯息公告8.5

  1、新华信托-普天3号――分期发售,17期(明天成立,下周五成立下一期)

  新华信托重点资源着力打造的企业级系列产品

  满5000万即可成立,无小额

  A类1年期  300万及以上  9%,(暂不发售1年期)

  B类2年期  300万-800万  10.5%,800万以上  11%

  C类2+1年  2年累计收益23%,3年累计收益35%,

  2、新华富时?长寿美丽泽京房地产投资专项资产办理筹划(小额畅打)

  规模:4.3亿元,其中社会投资者认购优先级资产办理筹划份额3.3亿元,泽京地产实际控制人以自有资金认购普通级资产办理筹划份额1亿元。

  期限:1到2年

  年限 规模 金额 收益

  1年期

  1亿元 100万(含)以上,

  300万(不含)以下 10%/年

  300万(含)以上10.5%/年

  2年期

  2.3亿元 100万(含)以上,

  300万(不含)以下 11%/年

  300万(含)以上11.5%/年

  3、新华信托?华恒79号?金堂交投

  规模:2亿-2.8亿,期限:2年

  一年期:100万元-300万元(不含):8%;  300万元(含)以上:9%。

  一年半:100万元-300万元(不含):8.5%;  300万元(含)以上:9.5%。

  二年期:100万元-300万元(不含):9%;  300万元(含)以上:10.5%。

  项目概述: 信托资金用于成都宜居水城城乡交通建造投资有限企业 “金堂大道”收费公路项目的建造。

  融资方优势:成都宜居水城城乡交通建造投资有限企业是由金堂县国有资产办理委员会办公室以货币出资21,000万元组建的有限责任企业,金堂县国资委为其唯一股东。为信托筹划还款提供了主体保障。金堂县2017年全年财政收入31.1亿元,地方公共财政收入11.6亿元。为还款提供了充足的资金保障。

  还款优势:截止2017年4月30日,成都宜居水城城乡交通投资有限企业对金堂县政府的应收金堂大道南段工程投资款债权为629,415,563.32元。足以覆盖本信托筹划的本金及收益,平安边际较高。

  风控办法:金堂交投将其拥有的位于成都市金堂县赵镇赵渡社区,土地面积为245360.25平方米的商住用地土地使用权抵押给新华信托。上述出让土地经重庆金卓天吉土地房地产评估有限企业评估,总价值为人民币5.74亿元,综合抵押率不超过50%。

  4、新华信托?华恒79号?云南文山三七产业园

  规模:1亿-1.6亿;期限:2年

  100万元-300万元(不含):9%;  300万元(含)以上:10.5%。

  项目概述: 信托资金用于云南文山三七产业园区登高片区一期项目土地场平施工项目。文山城投将该片区项目土地出让收入及其他日常经营收入用于偿还信托项目的本金及收益。园区是云南省40个重点工业园区之一和省政府打造“云药”产业的骨干项目。此刻已形成年产值50亿元的生产能力。

  融资方优势:项目企业作为文山州直属最大的国有资产运营主体,文山州住房和城乡建造局为企业唯一股东。项目企业承担城市基础设施建造项目投融资、运营办理职能,具有经营政府授权的土地等城市资产的权利。企业此刻总资产42.19亿元,净资产,37.63亿元,实力强劲。

  还款优势:文山城投将云南文山三七产业园区登高片区项目土地出让收入及其他日常经营收入作为还款资金来源。登高片区首期规划面积5.04平方公里,按照文山市古木镇纸厂村7月最新土地出让成交价格233万元/公顷计算,土地出让收入预计11.7亿元。足以覆盖本信托筹划的本金及收益,平安边际较高。

  风控办法:文山城投企业将位于文山市城高登高片区667218.26平方米的土地使用权抵押给受托人,按照重庆金友资产评估土地房地产估价有限企业出具的土地使用权抵押价值评估意见书,抵押物总评估价值为47856.23万元,抵押率约为33.43%。

  5、新华信托?华恒65号?成都市新津城投

  规模:不超过3.5亿;期限:2年

  100万元-300万元(不含):9%;  300万元(含)以上:10.2%。

  资金用途:信托资金经过新华信托向新津城投实行特定资产收益权投资,新津城投将资金用于太平社区二期项目。

  成都市新津县城乡建造投资有限责任企业是经新津县县委县政府批准成立的国有独资企业。于2007年3月30日正式注册成立,注册资本为5000万元人民币。

  风控办法:

  1、受托人优先以收益权所得支付给投资人

  新华信托优先以本项目收益权所得支付投资人收益和本金,如收益权所得不足以支付投资人收益和本金的,则由新津城投补足不足局部资金。

  2、土地抵押

  新津城投为本信托筹划提供面积约149454.37平方米的国有土地使用权作为抵押担保,评估价值约44567.29万元,针对首期募集的2亿元资金,抵押率约为44.88%。(信托筹划发行超出2亿元的,则由新津城投为超出局部增加抵押物,以使信托筹划的综合抵押率不高于50%)

  6、新华信托?崔煤工业园

  信托规模:总规模不超过 49500万元,可分两期募集,第一期募集A类和B类,第二期募集C类和D类

  信托期限:1-3年

  A类 1年     9%/年 ≥300万 不超过1.5亿

  B类 2年     10%/年 ≥300万 不超过1.5亿

  C类 30个月  10.5%/年 ≥300万 不超过1亿

  D1类 3年    10.5%/年 100万≤认购金额小于300万

  D2类 3年    11%/年 ≥300万

  资金用途:

  其中3亿元用于微山崔煤高科园项目建造;1亿元用于微山湖国家湿地公园项目建造;0.95亿元用于煤矿生产及平安设备维护和升级。

  风险控制办法

  国有 AA 评级发债主体微矿集团溢价受让我司持有的收益权。微矿集团作为第一还款人,实力雄厚,2017年3月第二次发行企业债券,规模8亿,故主观违约风险有用降低。

  微山县南四湖国有资产投资有限企业的商业用地土地使用权作为抵押。

  崔庄煤矿将其持有的 30%微山崔煤工业园投资办理有限企业股权质押至新华信托名下,为微矿集团到期履行支付溢价转让款义务提供质押担保。

  8、新华信托?泰州医药高新区休斯顿医学中心项目投资信托

  规模3亿,2年期(总规模为7亿,4亿已由中国银行(601988)募集完成)

  100万-300万:8%;  300万-1000万:8.5%;  1000万以上:9.5%;

  风控:1)政府回购:本项目为管委会委托华诚医学代建的BT项目,华诚医学将融资资金用于该项目建造,管委会按照《委托代建(BT)合同》约定分期支付项目回购款;

  2)土地抵押:华诚医学为本项目追加评估价值14.54亿元的土地和房产抵押;

  3)100%股权质押:华诚医学股东――华诚医学股东将华诚医学100%股权全部质押至信托企业;

  4)连带担保:AA级企业泰州鑫泰集团有限企业为本信托筹划提供连带责任包管担保。

  9、新华系列2号(资管项目,小额畅打)

  规模:满3000万即可成立;期限:不超过2年

  收益:100万及以上 9.5%

  本资管筹划认购“新华信托?普天核心资产并购基金集合资金信托筹划”

  10、新华信托?信展II号

  规模1.8亿,2年期。

  100万元-300万元(不含):8.8%/年;300万元(含)以上:9.8%/年。

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